变建筑（变建筑盆景为产业风景）

哪些属于消防设计重大变更事项范围

属于消防设计重大变更事项范围的主要包括以下几个方面：一是建筑专业方面的重大变更：改变建筑工程总平面布局：包括消防车道、救援场地、防火间距等的调整。改变厂房、仓库的生产、储存物品的火灾危险性类别：这涉及到建筑内部使用功能的变更。

改变层高及建筑总高度。建筑专业方面的重大变更：改变建筑工程总平面布局，如消防车道、救援场地、防火间距等的调整。改变厂房或仓库的生产、储存物品的火灾危险性类别。改变建筑工程使用性质、耐火等级或建筑类别。改变避难间或避难层的设计。改变防火分区平面布置。改变疏散楼梯的净宽度以及消防电梯位置。

设计。根据查询博客园官方网站显示，消防系统设计属于重大变更范围。“消防”即是消除隐患，预防灾患（即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称）。

属于重大变更的工程项目主要包括以下情形： 技术标准与设计方案的变更涉及结构型式、重大防护设施或其他特殊设计的调整。例如，建筑主体结构从框架结构改为剪力墙结构，或防护等级提升导致材料与工艺的根本性改变。此类变更直接影响工程安全性和功能性，需严格审查。

改变建筑用途需要审批吗

若原规划非商业用途（如住宅、车库等），则属于擅自改变建筑用途，违反《城乡规划法》《民法典》第279条，需经规划部门审批及有利害关系业主一致同意，否则面临行政处罚。

河北省既有建筑改变用途需要遵循城乡规划、土地管理以及土壤污染防治等相关法律法规的规定，办理相关审批手续。城乡规划方面：根据《河北省城乡规划条例》，既有建筑改变用途若涉及规划条件的变更，需要依法向城乡规划主管部门提出申请并获得批准。

住房保障与房产管理部门协同管理部分地区规定，改变房屋使用性质需经当地住房保障局和房产管理局审批。若未办理手续私自改变用途，可向上述部门投诉。相关部门有权要求恢复原状或采取补救措施。例如，将普通住宅改为民宿但未通过房产管理部门备案，即需接受此类管理。

改变不动产权证上房屋用途需要审批。根据相关法律法规，房屋用途变更必须严格遵守规定并经过特定审批程序，具体如下：法律法规依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条明确规定业主不得违反法律、法规及管理规约将住宅改变为经营性用房。若需改变，除遵守相关规定外，必须经有利害关系的业主一致同意。

变电建筑结构体系的探讨?

1、三）混合与框架结构结合体系既然混合结构与框架结构各有所长，那么我们何不将两种建筑结构合理的结合到一起并应用于变电建筑中，实现优势互补，那么变电建筑的各方面性能则会有很大的提高。

2、应考虑地下变电站的结构与地面上民用建筑结构的协调关系。既要满足地下变电站的工艺要求，又要满足地面上民用建筑间隔和采光的合理性。特别对高层建筑，整幢大楼的电梯井简力筒位于中央，应注意其对地下站布置的影响。协调关系的好坏，是整个项目的关键，也是我们进行设计的重点，因为这直接影响到整个综合建筑的经济性。

3、建筑结构：海上变电站需要建造基础与登陆平台，且只能采用户内型变电站，而陆上变电站则可以采用户外型变电站。电压等级：海上变电站主要应用110kV变电站（交流），最高运用220kV变电站（交流），而陆上变电站电压等级更高、种类更多。变电方式：海上变电站主要采用双绕组变压器，一般不采用三绕组变压器。

4、美国智能建筑学会定义为：智能建筑是对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个基本要素进行最优化组合所获得的高效率、高功能与高舒适性的大楼。该定义的特点是较概括与抽象。在日本建筑杂志中，突出智能建筑是高功能的大楼，是方便有效地利用现代信息与通讯设备，并采用楼宇自动化技术，具有高度综合管理功能的大楼。

5、因此，主控楼的设计和建造要求较高，结构和设施配置都较为特殊和复杂，必须遵循相关的建筑规范和标准。变电站主控楼的特殊性体现在其功能需求上。除了确保电力系统的安全稳定运行外，还需要为工作人员提供一个舒适的工作环境。

6、变电站自动化监控系统的结构组成分类有很多种，一般来说比较常用的分法是把它分成这几个部分组成： 间隔层：就是在现场运行的那些设备的数据采集，保护和控制装置。比如：综保继电器，保护控制柜，多功能电表啊等等。他们是和一次设备联系最紧密的部门，实际的数据采集，设备控制都是由它们来完成。

没有按照设计院方案本按设计26层而开发商却超盖二层变成28层,这是...

1、开发商未按设计院方案建设26层，而是超盖至28层，属于未按照工程设计图纸施工的违法行为。若超盖部分超出规划许可范围，则直接违反规划要求，构成未经规划许可擅自建设的典型违建行为。

2、未来，随着设计院业务的不断发展，飞鱼星企业办公方案将继续为其提供坚实的网络支撑。

3、在设计专业方面我单位在去年的基础上增加了方案设计专业，这样可以使我单位的业务范围更宽更广。 端正服务态度，提高服务质量，采取跟踪服务。 凡我院设计的建筑图纸，都指定一名院领导和设计人员采取不定期的跟踪服务，遇到设计施工难点都能现场协调解决。该项服务得到开发商和施工队伍的高度好评。

4、基坑护壁方案 工程概况（一）建筑工程概况拟建场地位于澧阳镇澧阳南路西侧，机关幼儿园对面。拟建建筑物包括主楼和裙房，主楼地上为26～ 28 层（共2幢），框架-剪力墙结构，裙房6层，框架结构，均设 1 层地下室， 基础桩型采用大直径长螺旋钻孔灌注桩。

擅自改变房屋结构违反什么法律法规

若业主未按要求报备，私自改动非承重结构，可能违反物业规定和业主公约，物业有权要求业主整改，并可能面临相应的违约责任或管理费用。

改变房屋结构违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国民法典》、《建筑法》以及《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定。《中华人民共和国治安管理处罚法》：根据该法第四十九条，私自破坏房子结构，属于故意损毁公私财物的行为，将受到相应的治安管理处罚。

租赁行为效力：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，如果出租的房屋是擅自改变了结构的，那么相关的租赁行为可能会被视为无效。建议：受影响的居民应及时与出租方或租户沟通，要求其停止违法行为并承担相应责任。

此外，擅自改变房屋结构还可能违反当地建筑法规和安全规定。若房屋结构被改动，可能会导致安全隐患，影响房屋的整体结构安全，甚至危及居住者的生命安全。因此，租户在考虑对房屋进行任何改造之前，务必了解并遵守相关的法律法规，确保自身和他人的安全。

业主改变房屋构造通常是违法的。首先，购房时业主与开发商签订的购房合同中，一般会对房屋的原始结构等有明确约定，业主擅自改变属于违反合同约定。

【法律法规】《建设工程质量管理条例》第十五条　涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

改变外立面违反什么条例

违反第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。外立面改变一般属于违建。

在执法行动中，如查出擅自改变临街建筑物外立面的违规现象，可依据相关法律法规进行惩处。外立面，即为物体与其外部空间直接接触的表面及其展示形态与构建方式。建筑外立面则涵盖除屋顶以外的全部外围防护区域。

其他法律后果若破坏行为属于未经批准改变住宅外立面，根据《住宅室内装饰装修管理办法（2011年修订本）》第六条，可能面临行政处罚。同时，破坏外立面可能违反物业管理条例中关于房屋外观管理、公共设施保护及业主共同利益维护的规定，具体条款需参考地方物业管理条例。

未经审批擅自改变外立面结构或悬挂外机，可能被认定为违建，城管部门有权责令整改甚至罚款。侵权行为风险不可忽视若外机悬挂位置影响邻居通风、采光或产生噪音，可能违反《民法典》中相邻权条款。例如外机震动导致楼下墙体开裂，业主需承担修复及赔偿责任，此类纠纷已有多起诉讼案例。